Calculadora · Hipotecaria

Calcula tu mensualidad de hipoteca

Mueve los sliders y todo se recalcula al instante — con seguros, CAT y el desembolso inicial real. Descarga tu corrida en PDF.

Simulador hipotecario

Arma tu escenario

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Aforo: 83% del valor (máximo 90%)
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Tasa fija 10.50% promedio Seguros vida y daños incluidos Avalúo por tabulador Escrituración 7%

Condiciones del crédito

$0

Mensualidad total estimada · primer pago

Capital e interés$0
Seguro de vida$0
Seguro de daños$0
Comisión de administración$250
Mensualidad total$0
Tasa anual fija10.50%
Pago por mil$0
CAT estimado0%
Aforo0%
Plazo240 meses
Ingreso mínimo$0
Al firmar

Gastos iniciales del crédito

Comisión por apertura1% del crédito$0
AvalúoSegún tabulador bancario$0
Gastos de investigaciónBuró y estudio socioeconómico$780
Gastos de escrituración7% del valor de la vivienda (estimado)$0
Total de gastos$0
Enganche20% del valor$0
Desembolso inicial estimado$0
Visualiza tu crédito

Saldo del crédito año por año

Informativa

Tabla de amortización estimada

*Simulación informativa con tasa fija promedio del mercado (10.50% anual) y costos promedio de cotizaciones reales BBVA y Banorte (julio 2026): seguro de vida $0.55 por millar sobre saldo insoluto, seguro de daños $0.16 por millar sobre valor de vivienda, comisión de administración $250/mes, apertura 1%, avalúo por tabulador y escrituración estimada en 7% del valor del inmueble. CAT estimado sin IVA, solo comparativo. No constituye una oferta de crédito: las condiciones finales dependen del banco y de tu perfil. En Crediexpres comparamos +15 instituciones por ti sin costo.

★★★★★5.0 en Google· Opiniones verificadas

“Excelente bróker hipotecario, comparó bancos y tasas para darme la mejor opción.” — Erick G.

“Luis me acompañó de principio a fin, siempre pendiente e informando puntual.” — Edgar A.

“Excelente servicio, eficaz y rápido. Te orienta en todo el proceso.” — Luis A.

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Preguntas frecuentes

Crédito Hipotecario

¿Cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca?
Con el monto, la tasa anual y el plazo se calcula un pago fijo que combina capital e intereses (amortización); a eso se suman seguros de vida y daños. Nuestra calculadora te muestra el desglose completo y la tabla de amortización.
¿Qué es el CAT y por qué importa más que la tasa?
El CAT (Costo Anual Total) incluye tasa + seguros + comisiones: es la única cifra que permite comparar créditos de verdad. Un crédito con tasa baja pero CAT alto puede salir más caro.
¿Cuánto necesito ganar para el crédito que simulé?
Los bancos aceptan que destines hasta ~30–35% de tu ingreso a la mensualidad; la calculadora te muestra el ingreso sugerido para tu escenario. El método completo está en la regla que usan todos los bancos.
¿La simulación es una oferta del banco?
Es informativa (parámetros reales de mercado 2026). La oferta formal depende de tu perfil: te la conseguimos comparando +5 bancos, gratis — escríbenos por WhatsApp.
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